忙碌的两个月
好一段时间没登博客了,没发文,也很少看大家最近的动态了。这两个月实在太忙了,从4月底的时候开始卖房,到处看房,卖掉之后又看租房,上上周开始打包,上周搬家,这周打扫卫生整理东西,今天买的房子也办理好了过户,终于算可以舒一口气了。当然,后面还有装修的事情,绝对会让人头大,另外等到明年还得搬一次家。
卖房的缘由
有卖房子这个想法,开始并不是出于改善,也不是出于孩子读书,是因为隔壁邻居。我们刚搬进来的时候,我们是一楼,楼上的入住率并不高,邻里相互还是挺和谐的。但是随着这几年入住的人越来越多,很多邻居也换走了,晚上半夜就感觉越来越闹腾。直到隔壁搬进来,晚上几乎整夜整夜的无法入睡。
隔壁邻居这半年的生活作息晚,制造出的噪音严重影响了我们夫妻两个的睡眠。基本上是11点左右摩托车出门,到12点左右到家,然后就在卧室打电话刷剧,还有时不时的碰撞拖拉家具的声音让人惊醒,一直要折腾到2-3点。刚开始的时候,我们以为声音是来自楼上几户,然后带着座椅静音垫去和他们沟通,对方都表示理解。我们的诉求很简单,就是找到是哪一户,但是经过沟通,12点前的声音确实有减少,但是半夜2-3点的声音一直存在。通过每次吵醒去外面看灯,基本确定了是隔墙,我们拿了点水果去沟通,她表示她作息晚后面尽量注意。再后面的沟通就越来越无效了,我们微信私聊,她就说不是她,最后还吵了起来,意思就是她担心我们找她,整天提心吊胆的,从此她就不管了。她表示她在房间里是正常生活作息声音,干扰到我们是我们自己的事情,要我们自己想办法解决。
我一直希望能通过沟通解决,毕竟其他方法解决不了半夜那种重物撞击声。我老婆比较敏感,和对方多次争论之后,觉得自己很委屈,加上长时间的失眠,最后都不敢进房间,有时候甚至不想回家。不断地更换耳塞,在客厅等对方睡着之后再进房间睡觉,最后不行还装了隔音墙。隔音墙还是有点效果的,很多声音都听不见了,但是反而他男朋友的低沉的说话声更加明显了。也不知道对方什么工作,经常半夜聊天就是个把小时。现在的楼板太薄了,以至于有隔音墙都能听到他们窸窸窣窣的对话声,半夜越听越烦,多次崩溃。
最后实在没办法,看着楼上的住户也越来越多,大都都是年轻人,这声音只会多不会少,再加上现在房价低迷,适合置换,就决定在附近换一个居住密度小点的房子。
卖房的坎坷
我们小区很大,有5个苑,两个高层,一个别墅,还有两个苑是小高层。其中一个苑位置差,漏水问题比较严重,所以我们能选的就只有一个苑里的房子。原计划是自己这套卖掉之后,先附近租一个房子,慢慢观察再买。结果阴差阳错的,加上多个中介的不断制造焦虑,让我们卖掉房子后一个月左右时间就买好了。
卖房子从挂出到成交其实也就2个多月,按行情来看是属于成交比较顺利的。但是对于我们而言,感觉那几天每天都很纠结。开始房子挂在大屋,属于贝壳旗下的。这个委托的中介不行,每次只会说套话,说瞎话,带我们看的房子都说好,都说房东很他很熟悉,对他比较信任,在他这里成交价格便宜。而我们真正关心的带人来看房却很少,每次找我们不是让我们降价就是让我们购买他们的好赞服务。我就纳闷了,我出的中介费难道不是让他们给我增加曝光的么。结果上了他们平台不购买好赞反而没有流量。一气之下我就又挂在了我爱我家和杭州二手房交易平台上。不得不说,我爱我家的带来看房的人明显多一些,但是最终房子还是在大屋成交的,原因是买家和大屋的另一个中介比较熟,虽然买家也是通过我爱我家带来看房的,但是她还是跳单到大屋去了。
不管是卖房还是买房,对中介的吐槽简直罄竹难书, 有时间也得整理整理。买房的时候我一度想通过官方交易平台自己操作了,但是由于卖家双方年纪较大不放心,另外官方平台做得也不是很流畅,还是放弃了。
买房的纠结
我们开始的时候主要看的是跃层,加上我们希望密度低一些,所以这些跃层都是没有电梯的,有的是五跃六,有的是六跃七。跃层有很明显的优点,就是居住面积大,至少有4房,书房也不用担心了,储物空间也足够,基本上都有大露台,种种花草也满足了,有的还有单独的阳光房,晾晒衣服也很方便。人多也不用担心,两代人可以分层居住减少矛盾。
缺点也很明显,就是没有电梯。我妈的腰不好,会有点吃力,家里其他家长也都不同意。我倒是觉得如果是跃层,还强制锻炼身体了,尤其是我们一家三口这体重都有点超。老婆因为声音的问题,刚开始也赞成跃层,毕竟楼上肯定没有别人来制造噪音了,但是也要求是边套,房间和别人不挨着墙。但是在丈母娘的劝说下,她放弃了跃层,我也只好放弃,选择大平层了。
选择平层之后,我们看了很多高层的房子,像7楼、10楼、15楼这种,我个人表示反对,一来反对中介说的视野好,因为边上都是别的房子,也没有什么美感和开阔感,反而密密麻麻看着难受。二来反对是因为得房率小,128房的房子只有百来方,感觉没什么空间上的提升。三来反对是因为我们小区有些年份了,电梯经常出故障,我宁愿家里人爬爬楼梯,也不愿意承担这种风险。物业档次不高,每次都是电梯出故障之后找人来维修,很不彻底。
最后只能选择小高层的中间楼层的边套了,这样的房子不多,一套靠高架声音很大,还有两套装修较好,但是价格高很多,最后选择了一套装修差,位置还行,房子主人是两个老师,也比较谈得来。
卖房和卖房的过程中都逃不开中介,当然,我是想不经过中介的。中介的事情非常的有意思,足够单独拎出来写写,放在下次吧。
中介行业,确实是个一言难尽的行业
邻居真的很关键吶!祝你们接下来一切顺利💪🏼