好一段时间没登博客了，没发文，也很少看大家最近的动态了。这两个月实在太忙了，从4月底的时候开始卖房，到处看房，卖掉之后又看租房，上上周开始打包，上周搬家，这周打扫卫生整理东西，今天买的房子也办理好了过户，终于算可以舒一口气了。当然，后面还有装修的事情，绝对会让人头大，另外等到明年还得搬一次家。

卖房的缘由

有卖房子这个想法，开始并不是出于改善，也不是出于孩子读书，是因为隔壁邻居。我们刚搬进来的时候，我们是一楼，楼上的入住率并不高，邻里相互还是挺和谐的。但是随着这几年入住的人越来越多，很多邻居也换走了，晚上半夜就感觉越来越闹腾。直到隔壁搬进来，晚上几乎整夜整夜的无法入睡。

隔壁邻居这半年的生活作息晚，制造出的噪音严重影响了我们夫妻两个的睡眠。基本上是11点左右摩托车出门，到12点左右到家，然后就在卧室打电话刷剧，还有时不时的碰撞拖拉家具的声音让人惊醒，一直要折腾到2-3点。刚开始的时候，我们以为声音是来自楼上几户，然后带着座椅静音垫去和他们沟通，对方都表示理解。我们的诉求很简单，就是找到是哪一户，但是经过沟通，12点前的声音确实有减少，但是半夜2-3点的声音一直存在。通过每次吵醒去外面看灯，基本确定了是隔墙，我们拿了点水果去沟通，她表示她作息晚后面尽量注意。再后面的沟通就越来越无效了，我们微信私聊，她就说不是她，最后还吵了起来，意思就是她担心我们找她，整天提心吊胆的，从此她就不管了。她表示她在房间里是正常生活作息声音，干扰到我们是我们自己的事情，要我们自己想办法解决。

我一直希望能通过沟通解决，毕竟其他方法解决不了半夜那种重物撞击声。我老婆比较敏感，和对方多次争论之后，觉得自己很委屈，加上长时间的失眠，最后都不敢进房间，有时候甚至不想回家。不断地更换耳塞，在客厅等对方睡着之后再进房间睡觉，最后不行还装了隔音墙。隔音墙还是有点效果的，很多声音都听不见了，但是反而他男朋友的低沉的说话声更加明显了。也不知道对方什么工作，经常半夜聊天就是个把小时。现在的楼板太薄了，以至于有隔音墙都能听到他们窸窸窣窣的对话声，半夜越听越烦，多次崩溃。

最后实在没办法，看着楼上的住户也越来越多，大都都是年轻人，这声音只会多不会少，再加上现在房价低迷，适合置换，就决定在附近换一个居住密度小点的房子。

卖房的坎坷

我们小区很大，有5个苑，两个高层，一个别墅，还有两个苑是小高层。其中一个苑位置差，漏水问题比较严重，所以我们能选的就只有一个苑里的房子。原计划是自己这套卖掉之后，先附近租一个房子，慢慢观察再买。结果阴差阳错的，加上多个中介的不断制造焦虑，让我们卖掉房子后一个月左右时间就买好了。

卖房子从挂出到成交其实也就2个多月，按行情来看是属于成交比较顺利的。但是对于我们而言，感觉那几天每天都很纠结。开始房子挂在大屋，属于贝壳旗下的。这个委托的中介不行，每次只会说套话，说瞎话，带我们看的房子都说好，都说房东很他很熟悉，对他比较信任，在他这里成交价格便宜。而我们真正关心的带人来看房却很少，每次找我们不是让我们降价就是让我们购买他们的好赞服务。我就纳闷了，我出的中介费难道不是让他们给我增加曝光的么。结果上了他们平台不购买好赞反而没有流量。一气之下我就又挂在了我爱我家和杭州二手房交易平台上。不得不说，我爱我家的带来看房的人明显多一些，但是最终房子还是在大屋成交的，原因是买家和大屋的另一个中介比较熟，虽然买家也是通过我爱我家带来看房的，但是她还是跳单到大屋去了。

不管是卖房还是买房，对中介的吐槽简直罄竹难书, 有时间也得整理整理。买房的时候我一度想通过官方交易平台自己操作了，但是由于卖家双方年纪较大不放心，另外官方平台做得也不是很流畅，还是放弃了。

买房的纠结

我们开始的时候主要看的是跃层，加上我们希望密度低一些，所以这些跃层都是没有电梯的，有的是五跃六，有的是六跃七。跃层有很明显的优点，就是居住面积大，至少有4房，书房也不用担心了，储物空间也足够，基本上都有大露台，种种花草也满足了，有的还有单独的阳光房，晾晒衣服也很方便。人多也不用担心，两代人可以分层居住减少矛盾。

缺点也很明显，就是没有电梯。我妈的腰不好，会有点吃力，家里其他家长也都不同意。我倒是觉得如果是跃层，还强制锻炼身体了，尤其是我们一家三口这体重都有点超。老婆因为声音的问题，刚开始也赞成跃层，毕竟楼上肯定没有别人来制造噪音了，但是也要求是边套，房间和别人不挨着墙。但是在丈母娘的劝说下，她放弃了跃层，我也只好放弃，选择大平层了。

选择平层之后，我们看了很多高层的房子，像7楼、10楼、15楼这种，我个人表示反对，一来反对中介说的视野好，因为边上都是别的房子，也没有什么美感和开阔感，反而密密麻麻看着难受。二来反对是因为得房率小，128房的房子只有百来方，感觉没什么空间上的提升。三来反对是因为我们小区有些年份了，电梯经常出故障，我宁愿家里人爬爬楼梯，也不愿意承担这种风险。物业档次不高，每次都是电梯出故障之后找人来维修，很不彻底。

最后只能选择小高层的中间楼层的边套了，这样的房子不多，一套靠高架声音很大，还有两套装修较好，但是价格高很多，最后选择了一套装修差，位置还行，房子主人是两个老师，也比较谈得来。

卖房和卖房的过程中都逃不开中介，当然，我是想不经过中介的。中介的事情非常的有意思，足够单独拎出来写写，放在下次吧。